Propriété face au Golfe du Morbihan
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Réf : MAIS 0071 - 1 751 000 € H.A.I
Les Demeures d'Alexandre vous dévoile une propriété de 1326 m² située en première ligne face au Golfe du Morbihan. A seulement 10 minutes du centre ville de Vannes, cette Maison de 138 m² offre un cadre de vie idyllique en bord de mer.
Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une Lumineuse pièce de vie / Salon avec sa Cheminée, une Salle d'Eau (douche à l'italienne), une Chambre et un wc. N'oubliez pas de vous arrêter sur la terrasse afin d'apprécier la Vue Mer !!
Empruntez ensuite l'escalier pour accéder à l'étage qui dessert 4 Chambres, une Salle de Bains (Baignoire) et un wc. La Maison dispose également d'un Garage fermé avec grenier et des combles aménageables.
Avantages de cette Villa = Plage à 50 mètres - Jardin fermé sans vis à vis - centre ville de Vannes à 10 minutes - Possibilité d'extension
Produit rare, à découvrir rapidement !!
Surface habitable = 138 m²
Surface Terrain = 1326 m²
DPE = D ( Energie : 160 kWh/m²/an et Gaz à effet de serre : 49 KgCo2/m²/an )
Date de réalisation du Diagnostic de performance énergétique = 10/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Le prix comprend les honoraires de l'agence d'un montant de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 €
Les Demeures d'Alexandre vous dévoile une propriété de 1326 m² située en première ligne face au Golfe du Morbihan. A seulement 10 minutes du centre ville de Vannes, cette Maison de 138 m² offre un cadre de vie idyllique en bord de mer.
Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une Lumineuse pièce de vie / Salon avec sa Cheminée, une Salle d'Eau (douche à l'italienne), une Chambre et un wc. N'oubliez pas de vous arrêter sur la terrasse afin d'apprécier la Vue Mer !!
Empruntez ensuite l'escalier pour accéder à l'étage qui dessert 4 Chambres, une Salle de Bains (Baignoire) et un wc. La Maison dispose également d'un Garage fermé avec grenier et des combles aménageables.
Avantages de cette Villa = Plage à 50 mètres - Jardin fermé sans vis à vis - centre ville de Vannes à 10 minutes - Possibilité d'extension
Produit rare, à découvrir rapidement !!
Surface habitable = 138 m²
Surface Terrain = 1326 m²
DPE = D ( Energie : 160 kWh/m²/an et Gaz à effet de serre : 49 KgCo2/m²/an )
Date de réalisation du Diagnostic de performance énergétique = 10/01/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Le prix comprend les honoraires de l'agence d'un montant de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 1 700 000 €