Charmante Maison en Pierre - 6 pièces - Ile d'Arz
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Réf : MAIS 0054 - 465 000 € H.A.I
Prenez le Bateau au départ de Vannes et venez dévouvrir cette charmante maison en pierre nichée au coeur du Golfe du Morbihan sur la Commune de l'Ile d'Arz. Répartie sur 3 niveaux, le dernier étage offre une vue panomarique sur le Golfe et la situation de cette maison vous permet de profiter de la plage la plus proche à 5 minutes à pied !
Le Rez-de-Chaussée comprend une Lumineuse pièce de vie de 35 m² avec sa Cheminée et sa cuisine équipée. Poussez la porte donnant sur le jardin arrière et profiter d'une terrasse sans aucun vis à vis et d'un espace clos de murs pour vous détendre. Une Loge de 9 m² pour ranger vos vélos est également présente, ainsi qu'un second espace de rangement.
Le 1er Niveau distribue une Salle d'Eau ( Douche + Lavabo + wc ), une Suite Parentale, et une seconde Chambre. Encore quelques marches pour atteindre le dernier niveau qui se compose de 3 Chambres dont une disposant de sa Salle d'Eau privative ( Douche + Lavabo )
A découvrir rapidement !!
Surface Habitable = 100 m²
Surface Terrain = 108 m²
DPE = F ( Energie 389/kWh/m²/an et Gaz à Effet de Serre 13KgCO2/m²/an )
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 7/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 et 3040 € / an. Prix moyen des énergies indéxés
au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Prix du bien avec honoraires d'un montant de 3,34 % TTC à la charge de l'acquéreur = 465 000 €
Prix du bien hors honoraires = 450 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez le Bateau au départ de Vannes et venez dévouvrir cette charmante maison en pierre nichée au coeur du Golfe du Morbihan sur la Commune de l'Ile d'Arz. Répartie sur 3 niveaux, le dernier étage offre une vue panomarique sur le Golfe et la situation de cette maison vous permet de profiter de la plage la plus proche à 5 minutes à pied !
Le Rez-de-Chaussée comprend une Lumineuse pièce de vie de 35 m² avec sa Cheminée et sa cuisine équipée. Poussez la porte donnant sur le jardin arrière et profiter d'une terrasse sans aucun vis à vis et d'un espace clos de murs pour vous détendre. Une Loge de 9 m² pour ranger vos vélos est également présente, ainsi qu'un second espace de rangement.
Le 1er Niveau distribue une Salle d'Eau ( Douche + Lavabo + wc ), une Suite Parentale, et une seconde Chambre. Encore quelques marches pour atteindre le dernier niveau qui se compose de 3 Chambres dont une disposant de sa Salle d'Eau privative ( Douche + Lavabo )
A découvrir rapidement !!
Surface Habitable = 100 m²
Surface Terrain = 108 m²
DPE = F ( Energie 389/kWh/m²/an et Gaz à Effet de Serre 13KgCO2/m²/an )
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : 7/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 et 3040 € / an. Prix moyen des énergies indéxés
au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Prix du bien avec honoraires d'un montant de 3,34 % TTC à la charge de l'acquéreur = 465 000 €
Prix du bien hors honoraires = 450 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr